Composition
權狀坪數的組成
建物所有權狀上的總面積，主要由以下部分組成：
權狀坪數＝主建物＋附屬建物＋共有部分（有車位時，車位面積另計或併入共有部分登記）。
Details
各部分是什麼
Main
主建物
Main Building
住戶專有、牆壁圍起來的室內空間，例如客廳、臥室、廚房、浴室。計算到牆壁中心線，是實際生活最主要的空間。
Accessory
附屬建物
Accessory Structures
附屬在主建物外、供專有使用的空間，主要是陽台。2018 年起新建案的雨遮、花台不再登記。
Common
共有部分
Common Areas
全體或部分住戶共用的空間，即一般說的公設：大廳、梯廳、電梯、樓梯間、機電空間、管委會空間等，由住戶依比例持分。
Parking
車位
Parking
法定停車位通常登記在共有部分，也有部分案件另有獨立權狀。購買時可確認車位的登記方式與面積。
Canopies & eaves
雨遮、屋簷不登記、不計價
依內政部規定，2018 年 1 月 1 日起申請建照的新建案，雨遮、屋簷不再登記為附屬建物，也不得計入坪數計價；陽台仍可登記。
想了解陽台、露台與雨遮的差別，可參考「陽台、露台、雨遮差別是什麼」。
看坪數，也看室內實際大小。比較房子時，除了權狀總坪數，也可以請銷售人員提供主建物（室內）坪數與格局圖，更能掌握實際使用空間。