FAQs

+按上面聯結了解詳情

一、負擔房價能力考量：

以價位來說，同一個區位，相近的房間數或使用坪數，通常是透天會比大樓來的高價。

二、權利差別：

透天是獨門獨院，有獨立的土地所有權狀，未來重建時，保有較大的土地價值。反觀大樓住宅，每戶持份的土地極少，若有重建需求，要取得所有區分所有權人(住戶)同意。

三、居住便利性：

1、透天最惱人的就是每天要追著垃圾車跑，除非是社區型的透天，才會有公共的子母車。

2、另外，現在網購興盛，住大樓有管理室代收，十分方便。

3、大樓的公共設施是居家的延伸，有十分多樣的設施空間可以使用，例如健身房、泳池、閱覽室、交誼廳、韻律教室、媽媽教室、電影院、花園等。

4、非社區型的透天免繳管理費，可節省開銷。

​5、透天如果沒有電梯，家中若有行動不方便的人，就很難移動。

5、大樓的門禁管制森嚴，居家安全有保障。

​6、透天樓上樓下一家人，不怕吵到別人，當然也不會被人吵。

# 頂樓的要考慮夏天太熱、隔熱防水的問題；但視野好。

# 11F以上(含11F)家中的天花板會有消防灑水頭，為了美觀，要多花一筆費用裝修天花板。

# 2F-3F一般是公共管道轉折的地方，如果有阻塞的情形，容易反應在低樓層的住家內。同時低樓層也比較吵雜。

# 低樓層有機會看到中庭的樹梢，有較多的綠意。

​

房價的組成有：土地成本 + 建築成本 + 經營成本 + 銷售廣告費 + 利潤
訂價的方式除了考慮成本加固定利潤比例後所得的結果，也需衡量同區位同類型產品的訂價。