交屋前是否可以委託第三方驗屋？如何預約與安排？

可以委託第三方驗屋

依預售屋買賣定型化契約，建設公司應通知買方會同驗收，買方可依約檢查房屋是否與契約、建材設備表相符。買方可以自行驗屋，也可以委託專業驗屋人員陪同。

第三方驗屋會使用水平儀、紅外線熱像儀、空心磁磚檢測等工具，檢查牆面、地面、給排水、電路與防水等項目，並提供書面報告。

如何預約與安排

• 收到驗屋通知：確認建設公司安排的驗屋日期與時段。
• 提前告知：若委託第三方驗屋，事先告知建設公司或客服人員，方便安排水電開通與陪同人員。
• 準備資料：格局圖、建材設備表、買賣契約附件。
• 現場驗屋：逐項檢查並拍照記錄，缺失列入驗屋單。
• 修繕與複驗：由建設公司安排修繕，完成後再複驗確認。

小提醒

• 白天光線充足時驗屋，較容易發現牆面瑕疵。
• 帶上手電筒、捲尺、便利貼與小球（測試地面洩水）。
• 驗屋重點是「是否符合契約與正常使用」，不必要求外觀完美無瑕。
• 交屋後仍有保固，使用中發現問題可依保固範圍報修。